Invierte en Bienes Raíces de manera eficaz y segura

El programa cuenta con un enfoque práctico e interactivo, combinando teoría con estudio de casos reales y ejercicios prácticos. Las clases en directo permitirán a los estudiantes participar activamente, plantear preguntas y discutir escenarios de inversión con los profesores y compañeros.

Esta metodología permite al alumno aprender en un contexto dinámico e interactivo con contacto directo con el profesor a la vez que podrá consolidar lo aprendido con las grabaciones disponibles.

• Acceso en tiempo real: Participación en clases en directo, permitiendo interacción inmediata con el profesor.
• Flexibilidad horaria: Posibilidad de revisar las clases grabadas en cualquier momento para una asimilación efectiva.
• Aprendizaje interactivo: Entorno dinámico que fomenta la comprensión práctica de las técnicas y estrategias de inversión.
• Consolidación del conocimiento: Grabaciones disponibles para reforzar y repasar lo aprendido.

PROGRAMA ESPECIALIZADO EN INVERSIÓN INMOBILIARIA

MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN A LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

1.1. Básicos de la inversión inmobiliaria
1.1.1. Conceptos básicos y terminología
1.1.2. Tipos de inmuebles
1.1.3 Ventajas y desventajas de la inversión inmobiliaria
1.1.4 Comparación con otro tipos de inversión
1.2. ¿Por dónde empiezo?
1.2.1. Estrategia de inversión
Zona
Tipología de inmuebles
Rentabilidad esperada
Método elegido: Plusvalía (flip – tokenización – préstamo participativo) o
Rentas (tradicional – vacacional – habitacional – trasteros)
1.2.2. Introducción a fases de la inversión inmobiliaria
Captación
Análisis
Compraventa
Reforma y adecuación
Gestión
Operación salida
1.3. Temas a tratar antes de invertir
Mitos y problemas a tener en cuenta

MÓDULO 2: ESTRATEGIA DE INVERSIÓN

2.1. Análisis del mercado inmobiliario
2.1.1. Tendencias del mercado
2.1.2. Factores económicos y sociales que afectan al mercado
2.2. Métodos de inversión
2.2.1 Rentas
2.2.2 Plusvalía
2.3. Selección de ubicaciones estratégicas
2.3.1. Evaluación de zonas con potencial de crecimiento
2.3.2. Factores a considerar al elegir una ubicación
2.4. Tipología de inmuebles (ascensor, fachada)
2.5. Rentabilidades
2.5.1. Estudio de mercado según método elegido

MÓDULO 3: ANÁLISIS DE PROPIEDAD Y APALANCAMIENTO

3.1. Fuentes de financiamiento para inversiones inmobiliarias
3.1.1. Préstamos hipotecarios
3.1.2. Financiamiento privado y otras opciones
3.2. Análisis financiero de una inversión inmobiliaria
3.2.1 Principales ratios de medición
3.2.2. Cálculo de rendimientos y beneficios
3.2.3. Ejemplo de análisis
3.3. Estrategias para mitigar riesgos
3.3.1. Diversificación de inversiones
3.3.2. Seguros y coberturas
3.4. Fiscalidad de los diferentes métodos

MÓDULO 4: CAPTACIÓN DE PROPIEDADES

4.1. Métodos de adquisición de propiedades
4.1.1. Donde encontrar propiedades
4.1.2. Portales
4.1.3 Inmobiliarias y similares (bancos y fondos)
4.1.4 Otros posibles partners (administradores de fincas, abogados)
4.1.5 Subastas
4.2. Comprobaciones sobre el inmueble
4.2.1. Checklist a comprobar sobre la vivienda
4.2.2. Checklist a comprobar sobre la finca
4.2.3. Checklist a comprobar sobre la zona

MÓDULO 5: COMPRAVENTA

5.1. Due Diligence en transacciones inmobiliarias
5.1.1 Documentación a recopilar
5.1.2 Documentación a redactar
5.2. Negociación de contratos y términos
5.2.1. Cláusulas importantes a considerar
5.2.2. Aspectos legales y fiscales

MÓDULO 6: REFORMA Y ADECUACIÓN

6.1. Reforma de un inmueble
6.1.1. Tipos de reforma
6.1.2 Revisión de las instalaciones actuales
6.1.3 Toma de medidas y plano
6.1.4. Estimación de costes por partidas
6.1.5. Los reformistas
6.1.6. Dirección de obra
6.2. Adecuación
6.2.1 Vaciado de piso y limpieza de obra
6.2.2 Mobiliario
6.2.3 Electrodomésticos
6.2.4 Diseño y decoración
6.2.5 Cerraduras
6.3. Marketing
6.3.1 Material audiovisual
6.3.2 Portales y copys

MÓDULO 7: VENTA O GESTIÓN DE PROPIEDADES

7.1. Opciones de salida de inversiones inmobiliarias
7.1.1. Venta de propiedades
7.1.2. Arrendamiento y generación de ingresos pasivos
7.2. Gestión de propiedades y mantenimiento
7.2.1. Herramientas y sistemas de gestión
7.2.2. Relación con inquilinos y clientes
7.3. Aspectos legales y fiscales al salir de una inversión
7.3.1. Impuestos y regulaciones
7.3.2. Planificación fiscal estratégica

PROGRAMA ESPECIALIZADO EN INVERSIÓN INMOBILIARIA

El coste del curso es de 449€.

• Este importe incluye los costes académicos, acceso al campus virtual, asistencia a las clases, documentación necesaria para el programa y medios de INTEFI.